ホーム > 不動産オーナーさまに選ばれる理由
理由その１
賃貸物件の空室率上昇が取り沙汰される昨今ですが、信和コミュニティのみつけや本舗は96.5%という驚異的な平均入居率を実現しました（平成29年実績）。 この高い入居率を実現した原動力は高度な集客ノウハウですが、特にその中で強みとしているのが徹底したマーケティング戦略です。 賃貸市場には、季節や地域など集客力に影響を与える傾向やトレンドが存在します。また、どんな方に物件情報を見てもらう必要があるのかといったペルソナ設定など、緻密なマーケティングが成否を決めます。 みつけや本舗はオーナーさまのためのマーケティングシステムを構築、見込み顧客からの反響や内見数、そして成約数にいたるまで細かい属性情報とともに分析、その結果をフィードバックしながら集客戦略をご提案しています。 このシステムは大きな効果を発揮しており、数百戸単位の大規模新築物件においても高い入居率を実現しております。 オーナーさまの賃貸経営にもっとも大きな影響を及ぼす空室率の問題を、みつけや本舗はITを駆使することで解決いたします。
理由その２
ITによる集客と、従来のアナログ手法に集客。 みつけや本舗は、この両方をうまく機能させることによって 高い入居率を維持しています。 仲介業者さまなど業界内のネットワークを構築し、物件情報を広く認知していただく「認知率」にこだわります。 対象地域の仲介業者さまで80%以上の認知率となることで十分な反響や内見数が得られるため、みつけや本舗は業界内のネットワークをフル活用します。 それと同時に、宣伝・告知がマルチチャンネルであることも 重視しています。 インターネットのポータルサイトへの登録はもちろん、オリジナルパンフレットの作成など、それぞれの媒体がもつ特性や強みをいかすことで集客力を発揮しています。
理由その３
入居率が低下してきた物件で考えられる対策は、賃料の引き下げです。しかしこれだとオーナーさまのキャッシュフローも低下してしまい、賃貸経営の環境悪化につながります。 みつけや本舗は不動産市況の徹底リサーチによる最適な賃料設定（人口流入によって賃料相場が高くなっていることもあります）、それに加えてリフォームなど付加価値の創造によって賃料をアップしたうえでの集客など、さまざまな「引き出し」でオーナーさまのキャッシュフロー改善をご提案いたします。
理由その４
みつけや本舗の物件管理は、現場第一主義です。物件でトラブルが発生した際にはまず社員が現場にお伺いして、初動対応をいたします。責任の所在を明確にし、その場で解決できる問題であれば迅速のその場で対処をいたします。専門業者などの手配が必要な場合も弊社社員が責任をもって手配をいたします。 トラブル発生時にもっとも必要なことは、入居者さまに安心していただくことです。もちろんそれはオーナーさまにとっての安定的な賃貸経営のためにも不可欠なことなので、みつけや本舗はこれからも現場第一主義です。
理由その5
みつけや本舗では集客力向上のためにマーケティングシステムを構築、運用しています。このシステムでは賃貸経営に関する膨大なデータを蓄積・分析しており、ここで得られた改善点などをフィードバックすることにより、より集客力の高い賃貸物件を創りだすことができます。 ビジネスや生産現場で用いられるPDCAサイクルは、もちろん賃貸物件の集客力向上にも役立ちます。みつけや本舗は賃貸物件づくりのPDCAサイクルをフル活用し、オーナーさまにとって「強い賃貸物件」づくりのお手伝いをいたします
賃貸管理の不安、家賃滞納のお悩み解消
不動産管理はおまかせください
